清新北ハイツ5号棟

  • 東京都江戸川区清新町一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 23階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
6,780万円
74.1万円/㎡
相場
6,507万円
71.1万円/㎡
4,901
5,972
7,042
8,113
AI査定結果
推定相場価格
6,507万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,972万円〜7,042万円
65.3万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
清新北ハイツ5号棟
6,780万円（74.1万円/㎡）/ 14階 / 91.48㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は62.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,780万円74.1万円14階 91.48㎡ 4LDK東
2026/04/034,390万円58.9万円4階 74.48㎡ 3LDK+S東
2026/03/234,680万円81.9万円12階 57.17㎡ 2LDK東
2026/03/184,490万円60.3万円4階 74.48㎡ 3SLDK東
2026/03/156,950万円76.0万円14階 91.48㎡ 4LDK東
2026/02/285,380万円72.2万円15階 74.48㎡ 3LDK東
2026/02/085,480万円73.6万円15階 74.48㎡ 3LDK東
2026/01/184,780万円64.2万円4階 74.48㎡ 3LDK東
2026/01/074,980万円66.9万円4階 74.48㎡ 3LDK+S東
2026/01/075,680万円76.3万円15階 74.48㎡ 3LDK東
2025/12/235,880万円78.9万円15階 74.48㎡ 3LDK東
2025/12/085,080万円68.2万円4階 74.48㎡ 3LDK+S東
2025/12/025,080万円68.2万円4階 74.48㎡ 3LDK+-
2025/11/015,280万円70.9万円4階 74.48㎡ 3DK+S東
2024/12/033,240万円43.5万円4階 74.48㎡ 3SDK東
2024/07/313,430万円60.0万円7階 57.17㎡ 2LDK東
2024/07/124,880万円58.9万円12階 82.79㎡ 4SLDK西
2024/06/235,180万円59.2万円8階 87.51㎡ 4LDK南
2024/06/174,990万円60.3万円12階 82.79㎡ 4SLDK西
2024/06/143,480万円60.9万円7階 57.17㎡ 2LDK東
2024/06/133,580万円62.6万円7階 57.17㎡ 2LDK東
2024/06/085,190万円62.7万円12階 82.79㎡ 4SLDK西
2024/05/075,280万円60.3万円8階 87.51㎡ 4LDK南
2024/05/074,580万円50.1万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/04/255,280万円63.8万円12階 82.79㎡ 4SLDK西
2024/04/165,380万円61.5万円8階 87.51㎡ 4LDK南
2024/03/115,180万円62.6万円12階 82.79㎡ 4LDK+S西
2024/02/185,480万円62.6万円13階 87.51㎡ 3LDK南西
2024/02/034,780万円52.3万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/01/213,790万円50.9万円23階 74.48㎡ 3DK東
2023/12/274,980万円54.4万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2023/12/273,980万円53.4万円23階 74.48㎡ 3DK東
2023/11/254,180万円56.1万円4階 74.48㎡ 3LDK西
2023/08/245,280万円57.7万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2023/08/244,190万円47.9万円15階 87.51㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
清新北ハイツ5号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 6,780万円74.1万円91.48㎡4LDK14階 / 23階建 東1983年179戸SRC
2025/12/16グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 5,180万円68.5万円75.6㎡3LDK11階 / 14階建 南西1981年177戸SRC
2025/11/10バームハイツ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 4,980万円67.2万円74.08㎡3LDK4階 / 13階建 南西1986年220戸SRC
2025/10/03清新北ハイツ7号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅8分 5,799万円77.9万円74.48㎡3LDK+S12階 / 23階建 南1984年179戸SRC
2025/11/07シティコープ清新15号棟
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 5,690万円74.7万円76.18㎡3LDK13階 / 14階建 南東1983年176戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は江戸川区の平均と比較して36.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比-6.3%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名清新北ハイツ5号棟
所在地東京都江戸川区清新町一丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月1983年
階数23階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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